物件選びで重要なこととしてあるのは

副業としての不動産投資のメリットとデメリット

副業として不動産投資をやってみたいと言う意見が、今話題に上っているようです。
ではこの、不動産投資とは具体的にどのようなことを言うのでしょうか。
利益を得る目的で不動産事業に資金を投下することを、不動産投資と言うようです。
利益に関しましては二つの種類があって、一つ目は、購入した不動産を人に貸すことで得られる賃料収入の利益です。
これをインカムゲインと呼びます。
二つ目は、購入した不動産を、その購入価格以上の金額で売却することで得られる利益です。
こちらはキャピタルゲインと呼ばれます。
これら二つの利益に期待をかけて投資を行うことが、不動産投資になります。
では、いざ投資をしようと思う前に、やはり気になるのは、不動産投資におけるメリットとデメリットではないでしょうか。
まず一番のメリットはと言いますと、安定した収入の確保が可能だということです。
例えばアパートの物件だとしますが、全室入居者が見付かって確保出来れば、その入居者が退去するまで、年単位で安定した収入を見込むことが可能になるからです。
一方の、デメリットとはと言いますと、やはり入居者が決まらず、空き室の状態が長く続くことになるでしょう。
そうなると収入は得られません。
どれだけ魅力のある物件を用意出来るかが鍵になると言うことでしょうか。
他、災害リスクなども考慮する必要がありそうです。
となると、事前にどれだけ準備が出来るかが鍵になるのかもしれません。